Maison à vendre, 104m², Romans-sur-Isère

Description

VENTE DIRECTE ENTRE PARTICULIER : Agences, professionnels s’abstenir Maison 5 P + C. 104 m2 sur terrain 280 m2 + garage 25m2 + terrasse 15 m2. Orientation Nord / sud. Avec isolation par l’extérieure, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires. Située dans le secteur Romans Est entre l’école saint Exupéry et le collège Jean Etienne Lapassat, cette maison jumelée (mitoyenne) très lumineuse avec jardin et garage bénéficie d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard et couloir qui dessert, cuisine, séjour avec accès direct à la terrasse par 2 portes fenêtres. - une cuisine donnant sur le jardin par une porte fenêtre. - une salle d’eau (douche) avec WC et lavabos. - un cellier. À l'étage : - un couloir avec 2 grands placards mène à 3 chambres dont une de 17 m2 avec un placard et un lavabo. - une salle de bains avec WC. En annexe : - Les plus : un grand garage de 25 m2, avec mezzanine d’environ 5 m2, avec accès direct à la maison et à la terrasse côté séjour. Niveau équipement : chauffage au gaz (radiateurs), menuiseries en PVC double vitrage, isolation par l’extérieure et isolation des combles. - A prévoir : rafraichissement des sols, murs et plafonds à l’étage. Taxe foncière 2024 : 1 365 euros. DPE : énergie D : 159 kwh/m3 (limite C 150 kwh/m3) – climatique D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Je reste disponible pour toute précision et l’envoi de photos complémentaires !