Maison à vendre, 125m², Roudouallec

Description

Exclusivité - Florian Dorval – Splendide maison en pierre – Roudouallec (56110)Découvrez cette maison de caractère de 125 m², nichée sur un terrain de 170 m² à Roudouallec.Caractéristiques principales :6 pièces lumineuses et spacieuses, dont :- Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis- 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée de 17 m² donnant sur une terrasse de 22 m², offrant une vie de plain-pied complète- 1 salle d’eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche, 2 Wc- Poêle à bois en fonte (2007) installé dans la cheminée d’époque, pour le charme et le confort- Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, révisée en 2007- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie- Fenêtres double vitrage alu/bois, Vmc simple flux- Isolation performante : 120 mm murs extérieurs (étage), 200 mm rampants et 300 mm au sol dans les combles- Tout à l’égout conformePoints importants :- Maison mitoyenne des deux côtés- Façade arrière et murs intérieurs (rez-de-chaussée) en pierre apparente, jardin clos par des murs en pierre (cachet )- Terrasse exposée plein sud de 22 m²- Située en bordure de route, avec un peu de passage- Pas de places de parking attitrées ni de garage- Taxe foncière : 400 €Honoraires à charge des acquéreurs.Cette maison allie authenticité, charme et confort moderne, idéale pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité, avec la possibilité de vivre pleinement de plain-pied, tout en profitant d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte et d’un extérieur intimiste.? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Roudouallec.