Appartement à vendre, 109m², Mérignac

Description

À Mérignac, au 367 avenue de Verdun, découvrez un appartement de 5 pièces de 109,8 m² situé au 3ème étage, pensé pour la vie de famille et l'organisation du quotidien. Le vrai plus se trouve dès l'entrée : une terrasse qui prolonge les espaces et apporte un cadre de respiration agréable, que ce soit pour prendre le café dehors ou profiter de moments en extérieur. Ici, on ne cherche pas à gagner des mètres au hasard : on privilégie le confort d'usage, avec une configuration cohérente pour recevoir, se retrouver et préserver l'intimité de chacun. Avec 4 chambres, ce 5 pièces correspond particulièrement à ceux qui veulent une vraie place pour chaque fonction : pièces pour les enfants, bureau pour télétravailler, ou chambre d'amis selon l'évolution de la famille. Vous bénéficiez d'une surface totale de 109,8 m², suffisamment généreuse pour ne pas subir l'espace mais l'utiliser pleinement au quotidien. Le plan se prête aux rythmes de vie modernes : circulations pratiques, possibilité de créer des zones distinctes, et une organisation qui facilite la vie dans l'appartement, sans devoir constamment “faire avec”. Le confort se complète par une salle de bain et un Wc séparé. Ce détail change tout au quotidien : le Wc indépendant apporte davantage de fluidité le matin et simplifie l'usage quand plusieurs personnes se partagent les mêmes temps forts de la journée. L'ensemble forme un appartement où l'on se projette facilement, aussi bien en résidence principale qu'en projet locatif, grâce à son potentiel d'aménagement et sa capacité à accueillir durablement une composition familiale. Autre atout rare : deux parkings inclus. À Mérignac, la question du stationnement pèse souvent dans le budget et le confort. Avoir deux places dans la même transaction apporte une vraie sérénité, notamment si vous utilisez plusieurs véhicules, recevez régulièrement, ou souhaitez réduire la contrainte au quotidien. C'est un bénéfice concret, au-delà du simple “plus” de l'annonce. Enfin, la livraison est prévue pour le 3e trimestre 2027. De quoi anticiper sereinement votre installation, planifier vos aménagements et vous projeter dans un calendrier réaliste, avec un horizon clair. Que votre projet soit d'y vivre en famille ou de construire une stratégie d'investissement sur un bien spacieux et bien rationné, ce 5 pièces de 109,8 m² avec terrasse et deux parkings coche des critères qui comptent vraiment. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael