Maison à vendre, 114m², Loubeyrat

Description

Maison 4 pièces 114 m² Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Secteur Châtel-Guyon, dans un beau cadre calme et champêtre sans vis-à-vis, agréable maison en pierres des années 1980 de plain-pied d'une surface de 114 m2 habitable, terrasse couverte, cuisine aménagée, séjour/salle à manger de 45 m2, cheminée, première chambre de 11 m2, bureau/chambre de 21 m2, salle de bains, wc séparés, buanderie, à l'étage, chambre de 21 m2 utiles (en sous pente), chauffage gaz (citerne). Superbe terrain de 12 931 m1 composé en partie de coins plats en herbe, et d'une partie de bois. Terrain piscinable. Huisseries alu double vitrage. Bien rare / Coup de coeur. Accessibilité PMR. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI RCP SOCAF Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :