Appartement à vendre, 44m², Limeil-Brévannes

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Limeil-Brévannes Situé à Limeil-Brévannes, ce T2 neuf de 44,29 m² habitable est proposé à 265 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 47,26 m². Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement. L'ensemble est pensé pour un usage pratique et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Le logement se trouve au troisième étage d'un immeuble neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, assurant une isolation thermique de classe A. La construction de 2028 répond aux dernières normes en vigueur, gage de qualité et de durabilité. Un balcon de 5,94 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, un atout précieux pour le stationnement sécurisé en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.