Maison à vendre, 18m², Vitry-sur-Seine

Description

Description 1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans gestion au quotidien. Bénéficiez d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition.Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 18,32 m², est idéalement situé au 3ème étage. Il propose une entrée fonctionnelle avec coin cuisine, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie optimisé pour les étudiants.2. Atouts et LocalisationLa résidence étudiante "Les Estudines Pierre Sémard" jouit d'un emplacement privilégié à Vitry-sur-Seine. Située en face de la station RER C Vitry-sur-Seine, elle offre un accès immédiat aux commodités : commerces, médiathèque, piscine municipale et gymnase. Sa proximité avec la gare garantit une forte attractivité locative.La résidence propose une gamme complète de services pour le confort de ses occupants : accueil, salle de sport accessible 24h/24, kit linge, contrôle d'accès, connexion Wi-Fi, laverie, service de ménage, photocopieur et possibilité de parking.Le gestionnaire de la résidence, "Les Estudines", est une filiale de Réside Etudes, un acteur majeur et reconnu dans la gestion de résidences étudiantes et de services en France. Leur expertise assure la pérennité de votre investissement.Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.3. ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :