Maison à vendre, 110m², Anzême

Description

Maison 5 pièces 110 m² Située sur la commune d'Anzème, à proximité de la Creuse et de la région des Trois Lacs, venez découvrir cette superbe maison en pierres entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ancien gîte, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique four à pain, véritable témoin du patrimoine de la maison. Cette pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse dallée, réalisée avec d'anciennes pierres de sol, offrant un agréable espace extérieur donnant sur un terrain plat. Le premier étage se compose d'un charmant petit salon dédié à la détente, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec Wc, offrant ainsi un confort appréciable pour recevoir famille et amis. En face de la maison, un jardin complète l'ensemble. Une petite dépendance permet le stockage du bois, du matériel de jardinage ou de tout autre équipement. Cette propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 255 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 Eur et 3130 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).