Maison à vendre, 164m², Groissiat

Description

Maison Groissiat 6 pièce(s) 164 m2 Exclusivité Stéphane Plaza : Groissiat - Maison familiale de 164 m² avec vue dégagée sur les montagnes du Haut-Bugey A seulement 5 minutes d'Oyonnax, au fond d'une impasse calme et résidentielle, découvrez cette maison de 164 m² habitables édifiée sur un terrain de 879 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les reliefs du Haut-Bugey. L'étage principal accueille une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de plus de 30m² ouvert sur un balcon avec vue. Vous trouverez également un espace dédié à l'installation d'une future cuisine de 8,81 m², offrant la possibilité de repenser l'agencement pour créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 10m² chacune dont deux équipées de placards. Cet espace intègre aussi une salle de bains et un Wc indépendant. En rez-de-jardin, véritable atout de cette propriété, vous découvrirez un espace de vie de plus de 90 m² comprenant actuellement une cuisine d'été, un espace réception, un autre de rangement, ainsi qu'une chambre de 9 m² et un Wc. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 20 m² et au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de réception, bureau pour une activité indépendante, logement complémentaire ou espace dédié à une famille recomposée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 879 m² agrémenté d'espaces verts, de deux potagers et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le calme du secteur, l'absence de vis-à-vis direct et la position dominante de la maison participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien. Côté prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, fibre optique, assainissement conforme et garage semi-enterré permettant le stationnement de deux véhicules. A proximité immédiate des écoles, à moins de 2 minutes de l'accès autoroutier et à seulement 15 minutes du lac de Nantua, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Mélanie Marguin : [Coordonnées masquées] Rsac 951 017 508 Bourg-en-Bresse, en vous munissant de la référence de l'annonce : 1523. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie Marguin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 951 017 508 - Bourg en Bresse. Référence annonce : 5977 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).