Maison à vendre, 300m², Saint-Vincent-de-Connezac

Description

Maison + Grange à Saint-Vincent de Connezac Prix d’achat : 135 000 € négociable pour l’ensemble Partie maison : T2 : 430 € /mois (48m2) estimé à 62 400 € après travaux (entre 26 670 € et 31 879 € de travaux) T2 : 420 € /mois (45m2) estimé à 58 500 € après travaux (entre 23 134 € et 27 634 € de travaux) T3 : 480 € /mois (75m2) estimé à 98 500 € après travaux (entre 36 397 € 43 299 € de travaux) T3 : 480 € /mois (75m2) estimé à 99 500 € après travaux (entre 35 506 € et 42 327 € de travaux) Local commercial : 400 € /mois (51m2) estimé à 51 000 € Enedis : 4 800 € Loyers totaux : 2 210 € /mois 26 520 €/an Toiture et gros œuvre en bon état. Partie grange : Possibilité de loué 550 €/mois (130 m2 au sol), estimé à 65 000 € Pas de travaux à prévoir car en excellent état. Total du projet : Achat : 135 000 € Travaux : entre 126 507 € et 149 939 € Frais de notaire : 11 500 € Total projet : 273 000 € Total des loyers : 2 760 €/ mois HC (33 120 €/ans) Rentabilité brute : 12,13 % Le prix est en plus négociable pour l’achat de l’ensemble Revente à la découpe estimée à 434 900 € (plus-value latente de 161 900 €)