Appartement à vendre, 26m², Paris 12ème

Description

BASTILLE GARE DE LYON CHARME DE L'ANCIEN & FORT POTENTIEL À quelques pas du Port de l'Arsenal, de la Coulée Verte et des commerces de quartier, découvrez ce bien plein de caractère idéalement situé entre Bastille et la Gare de Lyon. Situé dans un environnement recherché, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, parquet et belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, de WC séparés et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une cave au sous-sol complète ce bien. Point fort supplémentaire : les travaux de copropriété ont été votés et intégralement payés, garantissant un immeuble dans un état impeccable et l'esprit tranquille pour le futur acquéreur. Des travaux de rénovation et la création d'une salle d'eau permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner selon vos envies. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professions créatives à la recherche d'un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien. Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 934 547 811. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 6.8 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 30 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1340.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 € et 1230.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Sofiane BESSA EI, agent commercial (RSAC )