Appartement à louer, 27m², Nérac

Description

? STUDIO MEUBLÉ 27 M² AVEC BALCON – CENTRE-VILLE DE NÉRAC (47600) ✨ Un petit cocon entièrement rénové, au cœur de Nérac ! Venez découvrir ce charmant studio meublé de 27 m², entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère de 3 étages, lui-même entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable, calme et pratique, tout en bénéficiant de tous les avantages du centre-ville. ? LES ATOUTS DU STUDIO ? Un espace chaleureux et optimisé Un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré dans une ambiance agréable et cosy. ?️ Un environnement calme L’immeuble se situe dans une rue paisible, à l’écart des nuisances sonores, tout en étant en plein cœur de ville. ? Une situation idéale Commerces, marché, services et parc de la Garenne sont accessibles à pied. Ici, pas besoin de voiture pour profiter pleinement du centre-ville ! ☀️ Un balcon agréable Profitez d’un espace extérieur privatif pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. ⚡ Confort et isolation L’appartement bénéficie notamment de double vitrage et d’une isolation thermique neuve, pour un meilleur confort été comme hiver. ?️ Entièrement meublé et prêt à vivre Mobilier et équipements neufs : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! ?️ ÉQUIPEMENTS & CONFORT Pièce de vie : Lit Espace dressing et rangements Table à manger TV Cuisine neuve et équipée : Plaque de cuisson Réfrigérateur Micro-ondes Rangements intégrés Salle d’eau moderne : Douche Meuble vasque WC ? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer hors charges : 400 € / mois Provisions sur charges : 30 € / mois (entretien des parties communes + taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Loyer charges comprises : 430 € / mois Dépôt de garantie : 800 € (2 mois de loyer hors charges) Disponibilité : immédiate DPE : C ? CONTACT & VISITES Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, merci de privilégier un contact via la messagerie Leboncoin. ? Un studio rénové, meublé, calme et idéalement situé : un véritable petit écrin au cœur de Nérac.