Appartement à vendre, 42m², Mainvilliers

Description

Votre agence ERA Immobilier Chartres vous propose à la vente cet appartement T2 neuf d'une superficie de 41.75 m², idéalement situé au 2ème étage de la nouvelle résidence Lumina à Mainvilliers, à proximité immédiate du centre-ville, des transports (à seulement 6 minutes de la gare de Chartres) et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée desservant un agréable et lumineux séjour avec espace cuisine de 24.80 m², orienté Est. L'espace nuit comprend une belle chambre de 11.75 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC de 5.20 m². Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable balcon de 4.60 m², idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privée complète ce bien, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Le logement bénéficie également de prestations modernes, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur, et d'une livraison prévue à partir du 3ème trimestre 2028. Cet appartement fonctionnel et parfaitement situé s'adapte à tous vos projets : Pour votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que de la TVA réduite à 5,5 % sous réserve d'éligibilité. Pour un investissement locatif, ce bien est éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (bailleur privé) ou à une exploitation en LLI, vous permettant de développer votre patrimoine à petit budget avec un effort d'épargne maîtrisé grâce à une TVA à 10%. Contactez votre agence ERA Immobilier Chartres pour obtenir davantage de renseignements : .