Appartement à vendre, 32m², Sceaux

Description

Appartement T1 neuf de 32,8m² à Sceaux au 1er étage Situé à Sceaux, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 32,8m² pour un prix de 327500 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2026. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage polyvalent, sans chambre séparée, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface de 32,8m² est idéale pour un usage individuel ou un premier achat, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins essentiels. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un séjour avec cuisine attenante. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV pour les loisirs numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès dédié. La résidence est équipée d'un système incendie pour garantir la sécurité des occupants. La situation géographique offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement immobilier. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .