Maison à vendre, 175m², Villerville

Description

Il est des biens qui ne se contentent pas d’être habités, mais qui racontent une histoire. La propriété que nous vous présentons aujourd’hui appartient à cette catégorie rare. Édifiée au début des années 1860, cette maison normande emblématique, maintes fois photographiée et figurant sur des cartes postales locales, bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, face au parc d'un château. Vue Mer dégagée a l'étage. Implantée au cœur d’un terrain paysager d’environ 2 800 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, préservé, et particulièrement recherché sur la Côte Fleurie. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon – salle à manger chaleureux, d’une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un dressing et un bureau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de standing. Lumière naturelle toute la journée À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu, l’orientation idéale, ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement complètent ce bien. Le terrain offre par ailleurs un potentiel d’évolution et d’aménagement, permettant d’adapter la propriété aux projets et exigences de ses futurs propriétaires. Le bien a toujours fait l’objet d’un entretien rigoureux et d’améliorations régulières, lui permettant d’afficher un diagnostic de performance énergétique classé D, fait particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette époque. Les prises de vues extérieures sont volontairement communiquées sur demande, afin de préserver la confidentialité et le caractère exclusif du bien. Prix de vente : 1 360 000 € Fai Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 1 305 000 € Honoraires : 55 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange confidentiel, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].