Appartement à vendre, 88m², Colombes

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 88,45 m² pour un prix de 535 900 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface utile totale atteint 96,45 m², offrant un confort optimal au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 53,9 m², un espace extérieur rare qui permet de profiter pleinement de l'air libre et d'aménager un coin détente ou repas en extérieur. Le bien se trouve au 5e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf avec des performances énergétiques remarquables, affichant une classe DPE A et un indice GES A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à une bonne isolation phonique et thermique. La terrasse de grande superficie constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de convivialité ou de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. La cuisine est équipée, complétant ainsi les prestations modernes de ce logement. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante sont installés pour un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN