Appartement à vendre, 101m², Viry-Châtillon

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101,32 m² pour un prix de 475 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. La surface utile totale atteint 105,82 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et au confort quotidien. Ce bien se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 66,72 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente et aux moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI