Appartement à louer, 42m², Château-d'Olonne

Description

Location de particulier à particulier, sans frais d’agence. Dans résidence de standing “Les Jardins du Tanchet”, loue T2 neuf (livré en 2025), 42 m², situé secteur Pas de Bois, à 10 min du centre-ville, de la gare et du port, à 5 min des plages. Proximité immédiate de tous les commerces et services. Arrêts de bus (ligne B et D, arrêt Océanes) et ligne scolaire 15 devant la résidence. Location de vélos électriques. La résidence, aux normes RT 2012, offre de bonnes performances énergétiques. Accès à l’immeuble par portier vidéophone et contrôle d’accès par badge Vigik Le logement est composé d’une entrée (3,90 m²), d’un séjour-cuisine (21,55 m²), d’une chambre (12,20 m²) et d’une salle d’eau/WC (4,50 m²). La cuisine est aménagée avec plan de travail et crédence en stratifié bois, évier, plaque de cuisson vitrocéramique, meubles hauts et bas. Le revêtement dans le séjour-cuisine et chambre est en parquet stratifié de qualité. La salle d’eau est équipée de meuble vasque, doubles-tiroirs, miroir et appliques décoratives, radiateur sèche-serviettes, pare-douche. La pièce est carrelée et faïencée toute hauteur. WC suspendu. Carrelage grès cérame au sol pour la salle d’eau et WC. Placards à portes coulissantes ou battantes avec aménagement intérieur : penderie et étagères réglables. Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres. Logement fibré. Terrasse (5 m²) et jardin (14 m²) privatifs. La terrasse est dotée d’un point d’éclairage et de dalles céramique. Services sur place : laverie, conciergerie, privatisation possible d’une salle commune, terrains de pétanque, etc. Place de parking privative en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Loyer mensuel (hors charges) : 581 € Provisions sur charges : 80 € (incluant notamment le contrat d’entretien de la chaudière, l’entretien, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’ascenseur, la sortie des poubelles, l’entretien des espaces verts, etc.). Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (hors charges) Caution solidaire obligatoire. Logement éligible Pinel en zone B1 (respect des plafonds de ressources, à titre d'exemple pour une personne seule : 36 144 €). Libre de suite. Prise d’effet du bail dès que possible. Plus de photos et vidéo possibles sur demande.