Maison à vendre, 65m², Le Donjon

Description

À découvrir, maison de 65 m² habitables édifiée sur une parcelle de 440 m² avec belle cour sur l’avant et garage. La maison se compose d’une pièce à vivre de 18 m², d’une pièce attenante de 8 m² actuellement utilisée en bureau, pouvant être ouverte afin d’agrandir l’espace de vie ou aménagée en troisième chambre, ainsi que d’une cuisine aménagée de 6 m². Un demi-niveau (4 marches) dessert un palier avec WC séparé, une salle d’eau et deux chambres de 9 m². Le bien dispose également d’un garage, d’une cave avec point d’eau et d’un petit débarras à l’arrière. Les combles sont isolés et la maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2026, une VMC neuve et du double vitrage en partie, à l’exception de la cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable et clôturée sur l’avant de la maison. Maison fonctionnelle, économe en énergie et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.