Appartement à vendre, 89m², Besançon

Description

Au cœur du quartier Viotte, découvrez ce bel appartement neuf de 89,26 m² habitables, situé au sein de la résidence Génius, une réalisation contemporaine à l'architecture remarquable signée Silvio d'Ascia. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m², prolongé par une agréable loggia de plus de 10 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours. Le logement dispose également d'un salon indépendant de plus de 14 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Selon votre mode de vie, cette pièce pourra accueillir un espace TV, un bureau, une salle de jeux ou être facilement transformée en troisième chambre, comme prévu dans la conception du logement. Cette modularité constitue un véritable atout pour accompagner l'évolution de vos besoins. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, particulièrement pratique pour le quotidien. Les prestations ont été pensées pour conjuguer confort et élégance : grands carreaux en grès cérame, menuiseries de qualité, larges baies vitrées apportant une belle luminosité et espaces extérieurs généreux. Les visuels d'aménagement illustrent tout le potentiel de cet appartement. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément. À quelques minutes à pied de la gare Viotte, du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville, la résidence Génius bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Sa conception bioclimatique, son chauffage alimenté en partie par géothermie et la qualité de sa réalisation en font une résidence durable, pensée pour offrir un excellent confort de vie. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille, à un couple souhaitant de beaux volumes ou un espace de télétravail, qu'à un investisseur recherchant un bien évolutif et durable. Disponible immédiatement, il permet également de bénéficier de frais de notaire réduits à seulement 2,5 %, un avantage financier particulièrement attractif dans le neuf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Projection d'aménagement intérieur Mobilier présenté à titre d'illustration – Visuel non contractuel.