Maison à vendre, 75m², Limoges

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville de 75m² au sol et 55 m² en habitable, 2 chambres, rénovée avec goût, située dans le secteur de la Brégère à Limoges, au sein d’un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée de la marque Ixina et ouverte sur un séjour traversant, le tout formant un espace de vie de 31m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Maison élevée sur cave. À l’étage, deux belles chambres mansardées disposant chacune de rangements, une des chambres bénéficie d'un WC. À l’arrière de la maison, une cour avec cabanon ainsi qu’un jardin surélevé offrant un agréable espace extérieur. La maison a été intégralement rénovée en 2021 avec notamment la réfection de l’électricité, l’isolation par l’intérieur, l’installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, la rénovation de la cuisine et de la salle d’eau. Fenêtres en double vitrage PVC. Une maison de ville rénovée, fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.