Appartement à vendre, 49m², Rennes

Description

Appartement 2 pièces 49 m² Commerce & Propriété Immobilier, votre agence de Rennes, vous invite à découvrir cet appartement situé dans un cadre recherché. Idéalement situé, cet appartement T2 de 49 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans une résidence agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de trois balcons, offrant plusieurs espaces extérieurs appréciables au quotidien, ainsi que d'une cave. Grâce à sa double exposition, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la salle d'eau, permettant de repenser l'aménagement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz et d'un Dpe classé C, un véritable atout pour la performance énergétique. Son emplacement est particulièrement recherché : au pied du métro La Poterie, avec un accès rapide à la rocade, et de nombreuses places de stationnement à proximité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir dans un quartier dynamique de Rennes. Annonce présentée par Annaëlle Le Jeune, conseillère en immobilier Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes. Votre conseiller Commerce & Propriete immobilier : Annaëlle Le Jeune Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 199 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :