Maison à vendre, 131m², Henvic

Description

Exclusivité 50/50 Immobilier sur la commune de HENVIC. Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse de la commune de Henvic, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 131 m² habitables construite sur une parcelle de 479 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine ouverte et d'un jardin d'hiver. Toujours à ce niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec Wc ainsi que différents espaces de rangement. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec Wc et un espace dressing. Un garage attenant d'environ 22 m² ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries Pvc double vitrage, d'un chauffage assuré par chaudière à pellets. La maison est habitable immédiatement mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Des reprises de peintures, certains revêtements muraux et de sol ainsi que la rénovation de la cuisine permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, ses cinq chambres, son environnement paisible ainsi que sa proximité avec les commodités, les écoles et le littoral de la baie de Morlaix. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller 50/50 IMMOBILIER. Pierre-Edouard Viollet 50/50 IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.88% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1465.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 50/50 Immobilier : Olivier PFAFF Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac