Maison à vendre, 13m², Bâlines

Description

Ancien moulin du XIX ème en Normandie A Verneuil sur Avre, propriété comprenant un ancien moulin réhabilité offrant sur plusieurs niveaux et 480 m²: au rez-de-chaussée, une belle entrée, une vaste salle à manger (76 m²) avec cuisine et accès à une terrasse, un couloir desservant deux bureaux, une arrière-cuisine, une buanderie, un wc, une cellier et une deuxième entrée au premier étage, un salon de 51 m², un couloir desservant une salle de bains-wc, 4 grandes chambres au deuxième étage, une salle de jeux-salon de 90 m² avec bar, un couloir distribuant une salle de bains et quatre chambres un grand grenier aménageable sur deux niveaux. Cette propriété de caractère dispose également d'une longère récemment restaurée en salle et bar de réception avec sur deux niveaux et environ 211 m²: au rez-de-chaussée, une belle entrée avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et des sanitaires à l'étage, une salle aménagée en bar (l'ensemble étant déclaré en usage commercial aux normes). Un pigeonnier et une autre bâtisse à rénover complètent cette propriété. Parc arboré et clos de deux hectares traversé par un cours d'eau poissonneux. A 15 minutes à pied de la gare (liaisons régulières vers et depuis Paris Montparnasse). Bien idéal pour développer une activité de réception (hôtel, restaurant...). Nombreuses potentialités. DPE réalisé le 20/5/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 21490 euros et Montant haut 29120 euros par an.