Maison à vendre, 130m², Fortschwihr

Description

AGENCE IFK: 2 agences à votre disposition. Nous parlons allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien. De l'espace, de la lumière et un vrai potentiel: cette maison de 1994 est implantée sur un terrain de 8.75 ares, dans un village recherché aux portes de Colmar. Au rez-de-chaussée (87 m²): possibilité de vivre de plain-pied: Une entrée dessert une vaste cuisine ouverte sur le salon-séjour. Dans le prolongement, une véranda ouverte d'environ 30 m² donne sur le jardin et sa vue dégagée. Ce niveau accueille également une chambre de 14 m², une seconde pièce de 7 m² (bureau ou chambre d'appoint), une salle d'eau – buanderie, un WC. À l'étage: Un palier généreux à aménager en salon ou en bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, environ 110 m² de possibilités: Une pièce de 30 m² à utiliser en salle de jeux ou en pièce à vivre, un garage pouvant accueillir 3 voitures et des espaces de rangement avec points d'eau. Informations diverses: •Chauffage gaz à condensation par radiateurs + PAC air-air dans le séjour •Fenêtres double vitrage et volets électriques •Arrosage automatique •DPE classé C Des travaux sont à prévoir: l'occasion de mettre cette maison à votre goût. Un cadre de vie pratique Fortschwihr offre toutes les commodités du quotidien: école maternelle et élémentaire, collège, périscolaire et petit supermarché à proximité. Prix de vente: 294 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE: C (148 kWh/m²/an) – GES: C (24 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire: 148 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale: 124 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 1 840 € et 2 560 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agence IFK – 2 agences à votre service HORBOURG-WIHR: 75 Grand'Rue FORTSCHWIHR: 22D route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.