Appartement à vendre, 42m², Sonchamp

Description

Paris-Montparnasse en 35 minutes, la gare à 2 minutes à pied, et pas un seul travaux à prévoir. Au cœur d'une rue commerçante animée de Rambouillet, ce charmant 2 pièces de 42 m² (loi Carrez) entièrement refait à neuf vous attend au 1er étage d'un petit immeuble en pierre de caractère. L'appartement -Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle d'eau et un WC séparé. -Les poutres apparentes apportent tout le charme de l'ancien, avec le confort d'un logement moderne : double vitrage, chauffage électrique, fibre et VMC. Vous posez vos cartons, vous êtes chez vous. L'emplacement - Gare à 2 minutes à pied, liaison directe vers Paris-Montparnasse en 35 minutes environ - Parc du Château de Rambouillet à deux pas - Commerces, restaurants et services accessibles à pied - Parking EFFIA sécurisé à 150 m (tarif résident 37 €/mois) et carte résident pour le stationnement sur rue Une copropriété saine et sans mauvaise surprise - Seulement 4 logements et 1 local commercial - Parties communes rénovées en 2026, parfaitement entretenues - Façade en pierre en bon état, aucun ravalement prévu à ce jour - Charges de copropriété : environ 80 €/mois - Taxe foncière : 1 000 €/an. Résidence principale ou investissement locatif Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de navetteur ou un investissement clé en main : loyer potentiel estimé entre 900 et 950 € par mois, dans une ville très recherchée par les actifs travaillant à Paris. À noter : le bien est vendu non meublé. Les photos du séjour, de la chambre et de la salle d'eau montrent des propositions d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par message privé.