Maison à vendre, 170m², Merdrignac

Description

Propriété 7 pièces 170 m² À seulement quelques minutes de Merdrignac et à 10 minutes de Saint-Méen-le-Grand, venez découvrir cette très belle maison d'environ 170 m², située dans un cadre calme et verdoyant, en pleine campagne. Implantée sur un terrain d'environ 4 600 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1,2 hectare au total, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets d'aménagement extérieur. Vous bénéficierez également d'une piscine creusée, entièrement sécurisée pour une tranquillité totale, notamment avec des enfants en bas âge. La maison, en très bon état, ne nécessite aucun gros travaux : seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût. Elle propose une vie de plain-pied très fonctionnelle, avec une superbe pièce à vivre d'environ 60 m², spacieuse et lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien complet allie confort, volumes et sérénité, tout en restant proche des commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour poser vos valises dans un cadre naturel, sécurisé et accueillant. Surface : 170 m² Prix du bien : 277420 € Prix du bien hors honoraires : 260000 € Honoraires Ttc : 6.70 % soit 17420 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations