Maison à vendre, 290m², Genas

Description

Situé en hyper centre de Genas, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel patrimonial et locatif dans un secteur particulièrement recherché. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 117 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, Wc, buanderie, placards et garage. À l'étage : un couloir dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau, un Wc et deux greniers dont l'un d'environ 34 m² qu'il est possible d'aménager(belle hauteur sous-plafond). La maison possède une cour intérieure et un jardin attenant. L'ensemble développe également une partie locative attractive avec un appartement T3 (59,53 m²) actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que deux appartements T2 (41,74 m² et 34,73 m²) à rafraîchir offrant un beau potentiel de valorisation après travaux. Un local commercial (36 m²) loué complète ce bien, permettant une diversification des revenus locatifs, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives, véritable atout en centre-ville. Cette propriété séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport que les acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial de qualité. Emplacement premium, potentiel d'optimisation, revenus existants et possibilités d'évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations et plus de photos, contactez votre agence Nestenn.