Maison à vendre, 129m², Combaillaux

Description

Seulement 3100€/m² !! Idéal pour une famille Situé à Combaillaux, cette villa récente de 2019 mitoyenne par le garage, à seulement 7mn de Saint Gély du Fesc et 5mn de Montpellier Nord. Vous y découvrirez : - Un terrain de 454 m², avec un jardin et 3 grandes terrasses (une au rez-de-chaussée, une à l’étage et une au niveau du sous-sol) - Un garage indépendant d'environ 27 m² avec de grandes étagères. - Une villa d’une surface habitable de 129 m² qui se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec Wc indépendant. Un séjour lumineux d’environ 40 m² avec 2 grandes baies vitrées qui donnent accès direct au jardin avec pelouse synthétique d’environ 58 m² et à une grande terrasse en lames composites d’environ 42 m². Une grande cuisine de 16 m² qui peut être semi-ouverte ou indépendante grâce aux doubles portes à galandage. Elle est équipée d’une hotte, d’une plaque à induction et d’un cellier avec nombreux placards de rangement. A l’étage : 2 chambres de 12 m² avec un grand placard intégré chacune, une suite parentale de 17 m² avec double placards intégrés et une salle d’eau privative avec douche. Une grande salle de bain d’environ 8 m² avec une baignoire, un grand meuble de salle de bain avec double vasque et sèche-serviette électrique. Un Wc indépendant et un toit terrasse de 27 m². - Un sous-sol d’environ 96 m² Les petits plus qui font la différence : -Construction récente (2019) avec aucuns travaux à prévoir -Jardin et nombreuses terrasses -Climatisation réversible split dans le séjour et la cuisine -Climatisation réversible gainable à l’étage dans les chambres -Nombreuses places de parking -Grand garage -Grand sous-sol avec une bonne hauteur sous le plafond offrant de nombreuses possibilités d’aménagements (salle de fête, de sport, cinéma, rangements, espace de loisirs, atelier, etc…) -Une terrasse au niveau du sous-sol d’environ 29 m² pouvant être aménagé en terrain de pétanque ou avec une piscine hors-sol -Excellente isolation avec un diagnostique de performance énergétique A -Cumulus thermodynamique -Écoles maternelles et primaires, boulangerie, pizzeria snack, coiffeurs, médecins à 5mn à pied