Maison à vendre, 143m², Andernos-les-Bains

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison située à Andernos-les-Bains, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement cinq minutes du centre-ville.Construite en 2023 sur une parcelle paysagée de 566 m², cette villa contemporaine de 143 m² offre un cadre de vie alliant confort, modernité et qualité de réalisation. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille, elle bénéficie de prestations soignées et d'un agencement fonctionnel.Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium. Ouvert sur les terrasses et le jardin, cet espace réunit un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales avec leur salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau ainsi que quatre toilettes complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et invités.À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé a été soigneusement aménagé avec des palmiers, un système d'arrosage automatique, des terrasses en bois, un accès en enrobé et un abri de jardin. La piscine au sel de 3 x 6 mètres, chauffée par pompe à chaleur, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tout au long de la saison.Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Le chauffage et la climatisation gainables réversibles, les volets roulants motorisés et les stores bannes participent également au confort quotidien.Située à proximité de la D106 et des commerces d'Andernos-les-Bains, cette villa représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d'Arcachon.Le prix du bien est de 984 690 €Les honoraires de l'agence s'élèvent à 4,2 % Ttc soit 39 690 € Ttc et sont inclus à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 945 000 €