Maison à vendre, 85m², Saint-Germain-les-Belles

Description

Je vous propose cette très jolie maison de campagne d'env 85 m² construite en 1910, située à Saint-Germain-les-Belles. Cet ancien corps de ferme de 6 pièces offre un énorme potentiel sur un terrain de 2000 m². Cette maison comprend 4 chambres et 1 salle de bain et une cuisine séparée. Le bien est sur un seul niveau et bénéficie d'une belle exposition. - Chauffage insert bois avec distributeur d'air chaud - Poêle à granulés de 2024 - Menuiseries Alu et Pvc + double vitrage de 2022 - Réfection complète des toiture ardoise en 2006 - Réfection des façades pierres apparentes en 2008 - Réfection des volets et portes de dépendances bois - Terrain de 2000 m² avec jardin potager - 6 places de parking et plus - Cave sur 2/3 - Grenier aménageable toute surface - Grange attenante de 170 M², très belle hauteur, potentiellement aménageable - Construction ancienne en pierre - Très vieille bâtisse en ruine cadastrée L'environnement calme dans un cadre verdoyant offre une véritable pause loin de l'agitation urbaine, idéal pour les amoureux de la campagne. Classe énergie G - Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Disponible à partir d'août 2026. Un projet de rénovation à saisir pouvant joindre habitation et et projet professionnel! Ce bien peut être complété d'un autre bien de 7295 m² avec un bâtiment agricole de 680 m², information sur demande Contactez moi par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien de caractère.