Maison à vendre, 83m², Couëron

Description

COUERON Maison individuelle de plus de 88m² au sol, située dans un environnement calme et familial. Ce bien dispose de trois chambres lumineuses à l'étage, une salle de bains et un toilette indépendant. Au rez de chaussée, un séjour répartissant une zone pour le salon et une autre pour la salle à manger totalisant de plus de 30m², une cuisine aménagée et tournée vers l'extérieur avec terrasse, un WC indépendant, un garage attenant et un jardin clos sur une parcelle de 394 m². L'agencement est optimisé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, avec un système de chauffage individuel au gaz. La maison est en parfait état et idéalement placée à proximité immédiate des services et des écoles de la commune. Prix: 273 520 € honoraires agence inclus soit 260 000 € net vendeur et 5,20 % d'honoraires agences. (Barême agence Poulpiquet immobilier Nantes, délégation de mandat) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1150 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Surface loi Carrez: 83 m².