Maison à vendre, 450m², Pouillon

Description

Ferme 10 pièces 450 m². Authentique ferme landaise du 17ème, 290 m² et ses deux gîtes ruraux de 70 et 90 m² sur un parc arboré de 3500 m², POUILLON. Vous apprécierez la maison principale et sa qualité de rénovation comprenant séjour, salon, salle à manger, mezzanine, 6 chambres, 2 salles d'eau/wc, 1 salle de bains/wc, patio, garage, atelier, buanderie et les gîtes équipés composés d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec BZ, 1 chambre et salle d'eau/wc, ainsi qu'une piscine 10,5 X 5,5 m (profondeurs 1.40/1,80). Idéalement située au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la nature, proche de toutes commodités. Panneaux photovoltaïques (triphasés 9KVA crête), double vitrage (maison), 2 cheminées inserts avec diffuseurs. Chauffage électrique sur l'ensemble des bâtiments. Surface : 450 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : (E) revu (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.230 € et 4.430 € par an. (3500 € électricité + 10 sters de bois à 750 € - 400 € revente production électricité) Photos supplémentaires sur demande en MP uniquement.