Appartement à vendre, 69m², Yerres

Description

À seulement 7 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien, découvrez cet appartement 4 pièces de 69 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence bien entretenue. Un emplacement idéal pour les actifs, les jeunes familles ou les acquéreurs à la recherche d'un premier achat alliant praticité et confort. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes permettant de profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable avec rangements intégrés facilitant l'organisation du quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique pour le stockage et l'espace buanderie. Le séjour double, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie où il est agréable de recevoir famille et amis. Sa configuration permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon les besoins de chacun, tout en conservant un espace de vie confortable. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres bien proportionnées, idéales pour une famille, un couple avec bureau ou un investissement locatif. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une place de parking extérieur facilitant le stationnement au quotidien. Parmi les nombreux atouts de cet appartement : Double vitrage PVC Appartement fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée surélevé Cuisine indépendante avec cellier Possibilité d'aménager une 3ème chambre Cave privative Parking extérieur Proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces Idéal pour une première acquisition ou un investissement Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les transports tout en profitant d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. Les écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'un bien spacieux et bien situé à un prix attractif. À visiter sans tarder ! Prix : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : Nombre de lots : 613 Budget prévisionnel annuel (dépenses courantes) : 4 048 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 613 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4048.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).