Appartement à vendre, 113m², Voiron

Description

CO EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cet appartement d'exception niché sur les hauteurs de la résidence récente & sécurisée Le Karat (Livraison 2025) offrant un point de vue exceptionnel sur la ville & les massifs environnants ainsi que sur la vallée grenobloise. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme, la luminosité et les volumes de cet appartement de 113 m² habitables agrémentés d'une somptueuse terrasse végétalisée de plus de 200 m², un véritable coup de coeur s'annonce !! Son hall d'entrée va tout d'abord desservir un coin nuit avec 2 chambres ainsi qu'une suite parentale, avec dressing aménagé, exposée plein ouest et donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette. Le dégagement s'ouvre enfin sur une magnifique pièce à vivre contemporaine de plus de 57 m² comprenant un grand espace cuisine conçu sur mesure et entièrement équipé haut de gamme, ainsi qu'un salon / salle à manger, le tout totalement baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. LE PLUS : une véritable arrière cuisine équipée et fonctionnelle avec cellier & buanderie. Sans oublier cette sublime terrasse qui offre une vue à couper le souffle, elle se décline en 2 espaces, l'un protégé par 2 grands stores électriques permettant d'aménager un espace repas et un côté salon de jardin, le tout donnant accès à un jardon arboré. Nul doute que les prestations haut de gamme et soignées de cet appartement sauront vous séduire menuiseries aluminium et volets motorisés, climatisation réversible, chauffage collectif par chaudière au gaz de ville à condensation.. LE PLUS : Possibilité d'acquérir 2 garages situés en sous-sol avec porte motorisée. Consommation Energétique classée C : kWh/m²/an. Px : 629 000 euros (Honoraires Charge Vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 3312 euros / an (Chauffage compris avec régularisation annuelle). Nombre de lots d'habitation : 27. Nombre de lots total : 67. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Ce bien est une co-exclusivité avec l'Immobilier du Bonheur. Contactez Stéphanie CEBOLA - Agent Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 312 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 euros et 1340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).