Appartement à vendre, 53m², La Roche-sur-Yon

Description

Ultra rare dans le quartier - la roche sur yon 85000 - proche zone commerciale acti sud - a 2 pas de toutes les commodites de la ville, au deuxième étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, découvrez cet appartement de type t2 avec petits rafraîchissements à prévoir de 52.80 m² habitables loi carrez… avec 1 terrasse / balcon de 6.10 m² et 1 place de parking privative ! L'appartement : fonctionnel, lumineux, stratégique situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose de : entrée avec placard sur salon / séjour lumineux 23.50 m² profitant d'un accès à la terrasse / balcon cuisine ouverte aménagée 6.50 m² avec rangements cellier / buanderie 4 m² chambre traversante 13 m² avec dressing, dont une avec balcon dégagement 2.50 m² avec placard salle de bains 3.25 m² wc séparés 1.50 m² un appartement, parfaitement entretenu, à moderniser selon vos goûts pour en faire un bien encore plus valorisé. La vraie différence : la terrasse et le parking privatif 1 terrasse exposée sud / ouest 1 place de stationnement dans l'enceinte de la résidence confort absolu valorisation patrimoniale immédiate atout locatif majeur les + qui font la différence résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 1 chambre très spacieuse 1 terrasse : balcon 1 place de stationnement privatif 1 an de gestion locative offert toutes les commodités, commerces, écoles et services à pied 122 000 € fai seulement ! À ce prix, dans ce secteur, avec ces prestations… c'est une opportunité claire et rationnelle. Mon avis d'expert : - un appartement idéal pour : - un premier achat sécurisé - un investissement locatif performant un placement patrimonial intelligent en centre-ville exclusivité franck aubret – lucon 85400 & mareuil sur lay 85320 suivez-moi sur instagram : @franckaubret dossier complet avec photos et plan sur demande. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Georisques. Gouv. Fr.