Maison à vendre, 167m², Jouy-en-Josas

Description

Maison 8 pièces 167 m² Au coeur de la Vallée de la Bièvre, au calme et dans un cadre verdoyant ! A 20 min à pied de la gare de Jouy-en-Josas, 12 min en voiture du centre commercial Velizy 2, venez découvrir cette maison familiale, confidentielle et fonctionnelle, qui se situe au sein d'une impasse, en retrait de la rue. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert le double séjour traversant avec cheminée (38 m²) et terrasse filante, 2 chambres (12 m² chacune), 1 salle de bain, des toilettes séparés, et la cuisine dînatoire. Le 1er étage se compose de 2 chambres (11 m² chacune), 1 salle d'eau, des toilettes séparés et une pièce de vie ouverte avec cuisine (56 m²) avec une mezzanine non aménagée. Il est actuellement exploité comme un appartement, et peut se reconfigurer en un espace de nuit total avec 2 chambres et 1 salle d'eau complémentaires permettant ainsi à la maison de disposer au total de 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Le sous-sol est total il se compose d'une cave, d'une chaufferie (chaudière gaz à condensation) d'un double garage, et d'espaces de stockage. Le stationnement est aisé sur la parcelle. Le terrain est de 1898 m² une partie de la parcelle est détachée et peut être exploitée comme aire camping-car, car park, potager ... La surface totale du jardin est de 1300m². Le Dpe de cette construction année 70' est D, ce qui permet un potentiel locatif associé à une divisibilité des niveaux en 2 appartements. Pourquoi choisir cette maison ? ? Lumière naturelle : Une exposition sud-ouest, ? Nature préservée : Un jardin de 1300 m², ? Espace et liberté : 167 m² à aménager selon vos envies, 8 pièces pour une vie familiale épanouie, ? Praticité : Stationnement, Gare de Jouy-en-Josas, Centre commercial ?? Potentiel illimité : Projets sur mesure. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Pauline Tancré Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 849 884 382 Versailles Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :