Maison à vendre, 197m², Nervieux

Description

Maison de 197 m² habitables, années 1920, sur environ 460 m² de terrain clos. Avec ses 3m10 de hauteur sous plafond, ses 4 chambres de 20 m² minimum, sa grande salle d'eau équipée d'une douche italienne, ainsi qu'une suite parentale (actuellement aménagée en salon télé/lecture) disponible avec salle d'eau neuve équipée d'une douche et d'un wc (3 wc au total dans la maison). Elle est idéale pour une grande famille ou des personnes aimant les grands espaces. Rez-De-Chaussée : Entrée + escaliers bois (10m²). Grande cuisine équipée et refaite à neuf (2024) + salle à manger/salon (53m² environ). Chambre (20m²). Grande salle d'eau neuve (environ 12m² - 2024) comprenant vasque double, grande douche à l'italienne, wc et radiateur sèche-serviette électrique. Dressing (4m² - 2024). Espace chaudières et ballon d'eau-chaude sanitaire (4m²). Wc indépendant. A l'étage : 3 grandes chambres de chacune 20m² minimum. Possibilité d'une suite parentale aménagée en salon actuellement (20m²) avec salle d'eau neuve (2024) comprenant vasque, grande douche, wc et radiateur sèche -serviette électrique. Bureau 6 m². Dégagement palier (6,4m²). Equipements : Fibre. Double et triple vitrage + moustiquaires dans les chambres. Tous les volets fonctionnent à l'électricité solaire (2024). Les combles sont isolés par soufflage (2024) et une Vmc hygroréglable type B a été installée en 2024. 2 possibilités pour un chauffage efficace de toute la maison. Soit chaudière à granulés de bois, soit chaudière électrique (changement très facile). Ballon d'eau chaude sanitaire électrique. Le Dpe classe la maison en D mais C si utilisation des granulés bois uniquement (simulation faite par diagnostiqueur disponible). Installation électrique revue. Dépendance de 42m² environ à aménager et équipée d'arrivée d'eau, des évacuations d'eaux usées neuves (2024) pour raccorder douche , lavabo et Wc. Garage (18,5 m² environ). Terrasse d'environ 28 m² (2025). Toiture maison revue et en bon état. Tout à l'égout. 2 dépendances pour rangement + abri. Puits fonctionnel avec pompe électrique.