Maison à vendre, 83m², Agen

Description

220 000 € – Vente de particulier à particulier Située dans le quartier recherché Victor Hugo à Agen, cette maison de ville entièrement rénovée en 2026 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Tous les commerces, écoles, le marché et la gare sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 82 m² habitables, elle bénéficie également de 20 m² supplémentaires en fond de jardin (buanderie, espace de stockage et salle de sport actuellement) Au rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée Au premier étage Deux grandes chambres avec dressings Salle d'eau Wc indépendant Au deuxième étage Un espace de 30 m² aménagés, actuellement composé d'une chambre et d'un bureau. Cet étage est idéal pour le télétravail, une chambre d'amis, un espace adolescent ou une salle de loisirs. Possibilité de créer une suite parentale. Les extérieurs Vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'un espace potager. Au fond du jardin, une dépendance entièrement rénovée de 20 m² accueille une buanderie, un espace de stockage et une salle de sport, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts ✔ Rénovation complète en 2026 : toiture, cuisine, électroménager, électricité, plomberie, buanderie, enduits, peintures. ✔ Climatisation ✔ Moustiquaires à toutes les fenêtres des chambres ✔ Cuisine équipée ✔ Deux dressings ✔ Terrasse et jardin ✔ Dépendance rénovée de 20 m² ✔ Quartier Victor Hugo recherché ✔ Gare, commerces et écoles accessibles à pied ✔ Aucun frais d'agence Prix : 220 000 €