Appartement à vendre, 114m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 114,5 m² pour un prix de 698 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, dans un cadre de construction neuve conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces de vie adaptés à une famille ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien est situé au 5e étage, ce qui garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'orientation sud-ouest favorise un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2025, l'appartement est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haut niveau et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 17,1 m² prolonge les espaces intérieurs, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.