Maison à vendre, 190m², Reims

Description

Maison 7 pièces 190 m² Maison de caractère Secteur Luton / Boulingrin, idéalement située à quelques pas du Boulingrin, dans le très recherché secteur Luton. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée (env.12m²) un vaste séjour de 43 m² traversant baigné de lumière, une cuisine (env. 9m²), une buanderie ainsi qu'un WC. La maison s'ouvre sur une terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. Une grange de 60 m², actuellement utilisée comme garage, complète ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez : une suite parentale avec salle de bain et dressing de 35 m² un WC indépendant une seconde chambre, idéale pour un enfant une troisième chambre, actuellement aménagée en dressing Au 2 étage, un grand espace aménagé de 55m² composé de : deux chambres mansardées, chacune avec sa salle de bain un WC pour l'étage de nombreux espaces de rangement un espace pouvant accueillir un bureau ou coin télétravail Un grenier isolé, accessible par escalier escamotable, ainsi qu'une cave saine viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié : Tram à moins de 5 minutes Proximité immédiate des écoles et commerces (boulangerie, pharmacie, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - ESTIMATIONS GRATUITES - Agence Sixième Avenue l'immobilier par M6 de CHÂLONS EN CHAMPAGNE - [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :