Appartement à vendre, 41m², Saint-Jacques-de-la-Lande

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Reference Annonce : Gues - Office Du Parlement - Saint-Jacques-de-la-Lande (35) - T2 lumineux plein Sud | Cave + Parking | Résidence sécurisée Idéal premier achat ou investissement locatif ! À deux pas de Rennes, découvrez ce T2 lumineux exposé Sud, situé intra-rocade dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du bien : -Belle luminosité grâce à son exposition Sud - Cuisine séparée ouvrable sur le séjour (mur non porteur) pour créer un espace de vie convivial - Appartement à rafraîchir, idéal pour le personnaliser à votre goût - Cave + place de parking privative, un vrai confort au quotidien - Emplacement recherché : - À proximité immédiate de Rennes - Commerces accessibles à pied - Bus Star + métro B La Courrouze à 13 min à pied - Accès rapide rocade, centre-ville facile en vélo, métro ou bus Un bien avec fort potentiel, parfait pour habiter ou investir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Thibaut Hamon du service négociation de l'office du Parlement. Dpe : réalisé le : Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an (E) Ges : 59 kgCO2/m²/an (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920,00 ? et 1.260,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 167.200,00 ? (4.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 240 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 272.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).