Maison à vendre, 106m², Beauzelle

Description

Située à Beauzelle, dans une impasse particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables, entièrement rénovée et disponible immédiatement. Orienter est / ouest la maison est très agréable même dans cette période de forte chaleur. Implantée sur une parcelle de 216 m², cette maison à étage offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois le calme, la proximité des commodités et un logement sans travaux. • Le rdc- espace de vie moderne et chaleureux - Une grande pièce de vie de plus de 60m2 ouverte et lumineuse comprenant salon, salle à manger, cuisine, buanderie fermé ( pratiques pour les machines à laver) et un toilettes -La cuisine intégrée IKEA est vendue avec son électroménager. -L’ensemble a été entièrement rénové et avec un carrelage moderne au rdc et un parquet chaleureux à l’étage. Un bel escalier contemporain structure également l’espace et apporte beaucoup de caractère à la maison. • Côté extérieur -Vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’une terrasse en bois d’environ 30 m². -Le terrain est piscinable (sans restriction)et accessible pour la mise en œuvre. -Un portail permet également un accès direct à un espace vert situé derrière la maison. Cet environnement apporte une véritable sensation d’espace et de tranquillité, avec très peu de passage, aucun vis-à-vis car donnant sur la Garonne. -Un cabanon aménagé de 5 m² complète les espaces de rangement. -Une alarme diagral protège la maison et vous alertera sur votre téléphone sans abonnement payant. • L’étage- espace nuit - 3 chambres + SDB Chambre 1 - 12 m2 + dressing indépendant aménagé Chambre 2 - 13m2 Chambre 3 - 10m2 avec placard aménagé Pax IKEA une salle de bain UNE MAISON SANS TRAVAUX!! La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d’un entretien particulièrement soigné : rénovation complète peintures neuves extérieur entièrement nettoyé toiture nettoyée aucun travaux à prévoir une climatisation gainable desservant les chambres et assure de la fraîcheur au rdc une chaudière au gaz au rez-de-chaussée alarme et portail motorisé • Stationnement Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est particulièrement facile : 1 place de stationnement à l’intérieur de la propriété 2 places supplémentaires devant la maison un parking situé à l’entrée de l’impasse pour les visiteurs L’impasse est calme et sécurisante, permettant notamment aux enfants de faire du vélo en toute tranquillité. Bien que la maison soit mitoyenne, l’isolation entre les habitations est excellente et aucun bruit de voisinage n’est perceptible. • Une localisation pratique La maison bénéficie d’une situation idéale : arrêt de bus de la ligne 70 Tisséo à environ 3 minutes à pied, avec liaison directe vers le tramway village de Beauzelle accessible en environ 5 minutes à pied centre commercial du Garossos boulangerie, pharmacie et commerces de proximité accessibles rapidement. à environ 5 minutes à pied • Informations complémentaires Surface habitable : 106 m² Terrain : 216 m² 3 chambres 1 salle de bain Terrasse bois : 30 m² Cabanon aménagé : 5 m² Climatisation gainable à l’étage Chauffage gaz au rez-de-chaussée DPE : C, à seulement un point de la classe B Consommation énergétique constatée : environ 1 800 € par an pour une famille de 4 personnes Taxe foncière : environ 1 200 € par an Prix : 363 000 €