Maison à vendre, 106m², Vif

Description

Au Sud de Grenoble, nous vendons une maison, mitoyenne par un côté sans gêne, sur une parcelle de 222 m². La maison est située à proximité de toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et transports en commun avec un arrêt de bus à 50 m desservit par le 25, le C14 et le car scolaire du lycée des Eaux Claires. La gare (TER) se situe à 1,9 km. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible devant la maison. Un atelier/garage de 8,35 m² est attenant à la maison. Construite en 2011, la maison de 105,93 m² (126,79 m² utiles) offre un agencement chaleureux et optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un sanitaire, d’un cellier, d’une cuisine rénovée (équipements neufs 2025) ouverte sur la pièce de vie. Cet espace de 37,52 m² bénéficie d'un accès direct à une spacieuse et agréable terrasse couverte. À l'étage, se trouve une grande salle d'eau, avec douche italienne installée en 2022, un sanitaire et trois chambres équipées de grands placards muraux. Les combles sont aménagés avec deux chambres, un coin rangement et un sanitaire/douche pour un confort supplémentaire. La maison est bien entretenue, fonctionnelle, elle permet une installation sereine. Au sud-Ouest se trouve un jardin plat, clos et arboré avec un abri jardin et un cabanon permettant du rangement et également un four à pain/pizza prêt à l’emploi. Plusieurs terrasses aux expositions variées permettent de profiter des extérieurs en toutes saisons. La maison apporte tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable avec des menuiseries PVC double vitrage, une VMC HYGRO B neuve, une production d’eau chaude par cumulus ou chaudière. Chauffage au gaz de ville avec thermostat et programmateur. Radiateurs électriques et climatisation au dernier niveau. Raccordement au tout à l’égout et puits perdus pour l’eau pluviale. Vente sans frais d’agence. Merci de vous assurer de votre capacité de financement avant toute visite. Taxe foncière 2025 : 1749 Euros