Maison à vendre, 180m², Marsilly

Description

Propriété 8 pièces 180 m² Agence Home By N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. Exclusivite - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée. Véritable coup de coeur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis ! Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres. Deux salons indépendants (21 m2 + 16,50 m2) complètes cette grande pièce de vie. Une très grande cuisine séparée de presque 14 m2 est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas. Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un Wc suspendu indépendant complètent ce Rdc. Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m2 à 20,63 m2 de superficie rarissime ! Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un Wc indépendant. Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m2) et un atelier chauffé de presque 22 m2 (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents. Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure. - Réf mandat = 0075 - Surface = 190 m2 avec presque 22 m2 d'atelier transformable en habitation. - Prix du bien net vendeur = 680 000,00 Eur - Honoraires d'agence = 2.8 %Ttc - 19 000,00 Eur Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien Hai = 699 000,00 Eur - Dpe date de réalisation - D/B Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)