Appartement à vendre, 67m², Antibes

Description

Nous vous proposons à la vente ce magnifique 3 pièces de 70 m², idéalement situé au 1er étage (sur 3) d'une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et espaces verts parfaitement entretenus, dans le quartier très recherché des Hautes Bréguières / La Fontonne. Les plus de l'appartement: -Agencement et état général : Exposition Est, excellent état intérieur, sol stratifié élégant et peintures soignées. -Terrasse : Belle terrasse équipée de deux nouveaux stores bannes électriques avec luminaires intégrés (installés en mai 2026). -Confort & équipements : -Climatisation réversible Gree. -Connexion Fibre optique. -Fenêtres en double vitrage avec encadrements en aluminium et volets roulants électriques. Rangements & buanderie : -Entrée avec rangements intégrés et dressing dédié aux enfants. -Buanderie séparée / pièce technique (accueillant l'emplacement pour lave-linge, sèche-linge, adoucisseur d'eau et un nouveau cumulus intelligent et écoénergétique. Cuisine : -Cuisine indépendante/équipée, fonctionnelle et bien aménagée. Annexe : -Une cave complète ce bien. Les plus de la résidence -Sécurisée avec portail électrique et interphone. -Piscine réservée aux résidents. -Terrain de pétanque. -Espace clôturé avec table et bancs (idéal pour les goûters d'anniversaire). Stationnement facile : -Grand parking collectif réservé aux résidents (~100 places), parking 2 roues et local à vélos. Emplacement idéal & proximité -Mer et plages : -À moins de 15 minutes à pied. Commerces et services : -Supérette, pharmacie et laboratoire d'analyses à 100 mètres. Hôpital d'Antibes et pôle Antibes St-Jean à toute proximité. Établissements scolaires : -Écoles maternelle et élémentaire Jacques Boissier à 8 minutes à pied, collège de La Fontonne à 15 minutes à pied. Transports : -Arrêt de bus à 1 minute à pied. -Gare de Biot à 15 minutes à pied. -Centre-ville d'Antibes à moins de 5 minutes en voiture. -Aéroport de Nice-Côte d'Azur à 15 km. Informations financières et copropriété -Montant des charges : ~200 € / mois (incluant l'eau froide, le chauffage au gaz avec répartiteurs individuels, l'entretien de la piscine, des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds ALUR). -Taxe foncière : ~850 € / an. -Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C GES C. -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 900 € et 1 290 € Copropriété : -(241 lots au total, dont 99 lots à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! AGENCES S'ABSTENIR – Vente de particulier à particulier uniquement. Merci de respecter ce choix.