Maison à vendre, 220m², La Côte-Saint-André

Description

Villa familiale avec vue montagne, piscine et grand terrain – Saint-Hilaire de la Côte Nouveau prix – Opportunité rare Dans la commune recherchée de Saint-Hilaire de la Côte, cette villa de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 500 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Vue dégagée sur les montagnes, piscine conviviale et grands espaces extérieurs en font un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Deux logements déjà existants La maison est aujourd'hui organisée en deux espaces distincts : •Le logement principal : vaste séjour lumineux, salle à manger conviviale, cuisine équipée, quatre chambres, plusieurs salles d'eau, dressings, avec un accès direct au jardin et à la piscine. •Le logement indépendant : composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Accessible par une entrée séparée, il garantit autonomie et intimité. Une configuration parfaite pour loger un proche, accueillir des amis ou développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Confort et équipements •Pompe à chaleur air/eau (2012) avec plancher chauffant et radiateurs thermostatiques •Insert bois fermé (2008) •Chauffe-eau solaire de 373 L, production d'eau chaude partiellement autonome •Menuiseries Pvc double vitrage, toiture isolée •Sous-sol complet avec garage, buanderie, caves et rangements Extérieur paysager et vivant •Piscine enterrée Desjoyaux avec vue dégagée sur les reliefs •Nombreux arbres matures apportant ombre et fraîcheur •Potager prêt à l'usage •Poulailler et abri de jardin •Terrain de 3 500 m² entièrement clos Travaux et opportunités Un système d'assainissement est en place mais nécessite une révision. Ce point est déjà intégré dans la baisse de prix, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de le mettre aux normes en toute transparence. Pourquoi choisir cette villa •Baisse de prix significative •Deux logements distincts : idéal pour famille élargie, accueil d'un proche ou activité de gîte •Environnement calme avec vue montagne •Grands espaces intérieurs et extérieurs •À seulement quelques minutes des commodités Une propriété chaleureuse et évolutive, prête à accueillir une grande famille ou un projet de vie ambitieux, alliant charme de la campagne et confort moderne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sébastien Baguet - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Grenoble sous le numéro 521 022 038 Surface terrain : 3500 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Isère (38)