Maison à vendre, 380m², Fort-de-France

Description

???? IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS + LOCAL – FORT-DE-FRANCE (TERRES SAINVILLE) Idéalement situé à Fort-de-France, dans le quartier dynamique de Terres Sainville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité patrimoniale rare. Entièrement loué, il offre une mise en exploitation immédiate et une gestion simplifiée. Édifié en 1970 et élevé sur trois étages, cet immeuble sans syndic (moins de dix lots) garantit une administration souple et optimisée. Il se compose de sept appartements et d’un local professionnel en rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel ou commercial d’une superficie de 45,59 m², entièrement climatisé, complété par une terrasse intérieure de 7,86 m². Le niveau comprend également un appartement F2 de 55,50 m² avec une agréable terrasse de 10,36 m². Le premier étage accueille un appartement F2 et un appartement F3. Le deuxième étage comprend un appartement F3. Le troisième étage propose deux appartements F2 d’une superficie unitaire de 39,37 m², avec faux plafonds refaits à neuf et une hauteur sous plafond de 2,29 m. L’ensemble de l’immeuble présente des caractéristiques techniques solides : compteurs individuels d’eau et d’électricité, installations électriques aux normes, chauffe-eau électriques de 50 L et 100 L, appartements majoritairement climatisés, menuiseries en bon état, sanitaires et carrelage en très bon état. Les cuisines et placards sont en état moyen. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et ne dispose pas d’ascenseur. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée atteint 3,00 m, offrant de beaux volumes. Le bâtiment est mitoyen sur trois côtés et compte deux à trois logements par palier. Plusieurs places de stationnement (six et plus) sont disponibles à proximité immédiate. Une rénovation globale d’environ 90 000 € a été réalisée il y a dix ans, et le ravalement de façade date de six ans. La toiture en tôle a environ trente ans. La taxe foncière s’élève à 9 000 € par an. Prix de vente FAI : 650 000 €. Un immeuble clé en main, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier à Fort-de-France. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.