Appartement à vendre, 45m², Sceaux

Description

Petite résidence de 4 étages et 27 appartements à Sceaux, 92330 Immeuble datant de 2017, encore sous garantie décennale Appartement 2 pièces, 2° étage avec ascenseur, Loggia, Parking en sous-sol Quartier calme, appartement sans vis-à-vis, donnant sur la "Coulée Verte" Orientation Ouest et Nord. Surface habitable 45.20 m2 Entrée-Séjour-Cuisine 24.35m2 Chambre 12.70 m2, SdB avec baignoire 4.45 m2, WC 1.80 m2, dégagement 1.90 m2 Loggia 6.70 m2 Parking en sous-sol 13.25 m2 Jardin commun avec pelouse et haies d’arbustes, Local pour vélos. PAS de CAVE Environnement : Sceaux coquette petite ville traversée par la Coulée Verte du Sud Parisien (itinéraire piéton et vélo de Paris à Versailles, Antony, Verrières, Massy…). Cadre et qualité de vie très agréables : nombreuses activités culturelles, sportives (gymnases, tennis, piscine), et de loisirs (cinéma, théâtre, bibliothèque) crèches, école, collèges et lycées, IUT Paris-Saclay, et Faculté Jean Monnet professionnels de santé, tous commerces, restaurants… Commerces et centre ville à 10 minutes à pied Domaine de Sceaux (Parc et Château) accessible à pied en 12 min. Stations Vélib et Autolib Situation : RER B à 10 minutes à pied (station Sceaux ou Robinson) et 17 et 25 mi-nutes de Denfert-Rochereau et Châtelet-les-Halles, Aéroport Roissy-Charles de Gaulle direct, aéroport Orly par Orly-Val en changeant à Antony. Proximité Bus 128, 179, 192, 194, 294, 395, 595, N63 Département des Hauts-de-Seine (92) au Sud de Paris, proche banlieue à 8 km de la porte d’Orléans par la route (18 min), A86 à 4 km (10 min) et A6 à 6 km (16 min). Descriptif : Constructeur OGIC Travaux achevés : encore sous la garantie décennale Conforme : NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique) Norme électrique C 15-100 Règlementation d’accessibilité des bâtiments d’habitation Règlementation de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation Règlementation thermique RT 2012 Séjour lumineux avec 2 grandes portes fenêtres donnant sur la Loggia, orienté Ouest ("Coulée Verte") Chambre 2 fenêtres Ouest et Nord Pièces principales Parquet massif en chêne, collé, verni usine 14 mm d’épaisseur sur chape flottante acoustique Loggia avec sol étanché, éclairage et prise électrique étanche, garde-corps Huisseries en double vitrage Plinthes en bois, murs, plafonds et plinthes finition peinture blanche Hauteur sous plafond 2m50 Porte à galande entre espace séjour-cuisine / chambre-Salle de bain-WC Placard séjour avec miroir sur les portes coulissantes Salle de bain carrelage au sol et autour baignoire, sèche-serviettes, fenêtre verre dé-poli donnant au Nord Cuisine carrelage au sol et aux murs, équipée. WC avec lave-mains, carrelage au sol Volets roulants électriques à toutes les fenêtres VMC ventilation mécanique contrôlée collective Connexion pour domotique, fibre optique, prises TV/FM, RJ45 Chauffage par chaudière à gaz collective avec décompte individuel, radiateurs à circulation d’eau chaude avec robinet thermostatique de réglage. Contrôle individuel de la température par thermostat d’ambiance Consommation d’eau individuelle Consommation électrique individuelle Linky Visiophone, Digicode et Digik Porte palière isolante en bois à âme pleine, joint pour isolation phonique, serrure 3 points A2P , microviseur, sonnerie carillon dans tableau d’abonné Dépenses : Charges 630 € / trimestre (1890 € / an) 2 derniers arrêtés de compte individuel de charges : € / an 430 € / mois € / an 390 € / mois Taxes foncières 2025 -> 1880 € 2024 -> 1810 € 2023 -> 1660 €