Maison à vendre, 174m², Saint-Privat-des-Vieux

Description

À quelques minutes d'Alès, au cœur de la commune recherchée de Saint-Privat-des-Vieux, cette élégante villa contemporaine de plain-pied, est à vendre. Edifiée en 2020 et conforme à la norme RT 2012, développe environ 174 m² dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 4 700 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace de réception convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage : profession libérale, hébergement indépendant ou activité de location saisonnière. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin paysager agrémenté d'une piscine au sel de 4 x 10 mètres et d'un terrain de pétanque. Un double garage fermé de 42 m² ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter les prestations. Portail motorisé avec visiophone, climatisation réversible gainable, accès PMR, clôture en panneaux rigides et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A) témoignent du soin apporté à cette réalisation. Une propriété familiale clé en main, où confort contemporain, élégance et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.