Maison à louer, 130m², Valdahon

Description

Maison individuelle F5 158 m² (loi Carrez 130 m²) entièrement rénovée en 2010 (charpente, couverture, zinguerie, isolation toit et murs, façades, sanitaire, décoration) sur terrain arboré de 20 ares (arbres ornement et fruitiers) idéal pour une famille en quête d'espace. proche Collège, Gare, et Commerces. Quartier très calme. • Isolation des murs par l’extérieur. Façades saumon -orangé. Isolation conforme RT 2012. • Isolation du toit par panneaux sandwich polystyrène graphite de 19 cm. La face inférieure des panneaux en épicéa lasuré- blanc constitue le plafond des chambres en rampant. • Fenêtres double vitrage (changées en octobre), volets roulants (changés en octobre). Pièces techniques ventilées (VMC) • Chauffage : chaudière fuel récente, radiateurs fonte. Consommation annuelle faible, vérifiée sur plusieurs années: 1200 l. Insert bûches dans le salon. • Eau chaude sanitaire par cumulus électrique à anode titane 200 l neuf • Murs intérieurs recouverts de toile de verre peinte en blanc satiné avec panneaux ou motifs de déco selon les pièces. • Grand garage extérieur (33.4 m²) jouxtant la maison avec possibilité de réserve bois. Terrain 20 ares clos en totalité. Composition : -Sous-sol (34.2 m²) : chaufferie (4.8 m²) avec réserve fuel, buanderie (15.6 m²), cave (13.8 m²) -RDC (90.5 m²) : cuisine (15.6m²) avec emplacement four, plaque, réfrigérateur et lave-vaisselle (non équipée), salon-salle à manger (23.3m²) avec insert en état de fonctionnement et accès terrasse, sdb avec baignoire, wc indépendant (3.6 m²), une pièce pouvant servir de cellier (attenante à la cuisine) ou de bureau ou de chambre (13.8m²). Chambre (14.3 m²). Dégagement et hall (14 m²) avec placard de rangement. Véranda (5.9 m²) avec accès par couloir de distribution. Carrelage sur totalité RDC et véranda sauf dans la chambre (parquet flottant). -Etage (67.7 m²) : 2 grandes chambres sous rampant (19.4 m² et 21.6 m²), sdb avec douche et wc (7.1 m²), espace bureau (8.3 m²), local à valises et rangements (3.8 m²), dégagement (7.5 m²). Parquet flottant chêne sur totalité sauf sdb et wc (carrelage). Belles prestations. Maison propre. Accord obligatoire du propriétaire pour héberger un animal domestique et installer une piscine. Disponible de suite. Prix : 1400 €/mois NB : -possibilité de potager et récolte de fruits à voir au cas par cas avec le propriétaire Premier contact par mail. Références exigées DPE du 3/1/2023 Classe énergie D - Classe climat D.